IDENTIFIKACIJA KATASTARSKE ČESTICE

Identifikacija katastarske čestice

Identifikacija katastarske čestice je postupak određivanja međusobnog odnosa katastarskih i zemljišnoknjižnih čestica u smislu definiranja podataka, površina, oblika i brojeva pod kojima se predmetna čestica vodi u službenim evidencijama katastra i zemljišne knjige. U sklopu postupka za vas ćemo utvrditi relaciju sa stvarnim položajem, oblikom, površinom i posjedom stvarnog stanja katastarske čestice na terenu.

Što je identifikacija katastarske čestice?

Postupak identifikacije katastarske čestice obično se provodi putem katastarskog plana. Katastarski plan sastoji se od katastarske karte i popisa katastarskih čestica, a svaka čestica ima svoj broj i opis. Provjerom katastarskog plana može se utvrditi kojoj čestici odgovara određena nekretnina.

Ovaj postupak ključan je u različitim situacijama. Primjerice, prilikom kupnje ili prodaje nekretnine, važno je provjeriti da li podaci o nekretnini u katastarskom planu odgovaraju stvarnom stanju. Također, prilikom provedbe građevinskih radova, potrebno je provjeriti da li je nekretnina koja se planira izgraditi u skladu s podacima u katastarskom planu.

Ukoliko se tijekom identifikacije katastarske čestice utvrdi da nekretnina ne podudara s podacima u katastarskom planu, potrebno je zatražiti izmjenu katastarskog plana. Izmjena katastarskog plana može biti složen i dugotrajan postupak te stoga treba biti oprezan prilikom bilo kakvih promjena na nekretnini.

Uzimajući u obzir važnost identifikacije katastarske čestice, potrebno je osigurati da su podaci u katastarskom planu točni i aktualni. U slučaju bilo kakvih nejasnoća, preporučuje se konzultirati se s nadležnim katastarskim uredom kako bi se osigurala ispravna identifikacija čestice.

Obratite nam se ukoliko imate dodatnih pitanja.